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仓库出租如何缴税仓库出租行业的会计核算方

2018年11月13日 栏目:签约指南

仓库出租如何缴税?仓库出租行业的会计核算方法仓库出租总是给人一种感觉就是离我们的生活比较的遥远,但是在实际的工作当中我们经常遇到的就是仓

仓库出租如何缴税?仓库出租行业的会计核算方法

仓库出租总是给人一种感觉就是离我们的生活比较的遥远,但是在实际的工作当中我们经常遇到的就是仓库的进行租赁,所以仓库出租如何缴税是我们必须应该了解的

仓库出租如何缴税仓库出租行业的会计核算方

,是仓库出租行业的会计核算方法也是我们应该知道的,下面就有给您介绍一下:

第一、仓库出租如何缴税

房出租收入应交营业税和房产税,到地税开具,不应开具税专用;厂房出租应按按租赁收入依12%的税率计征,不能按房产原值一次减除10%--30%后的余值税率为1.2%计征的。

缴纳营业税,按租金5%,城建税:按营业税7%,5%,1%根据所辖地区(城区、乡镇、以外)费附加:按营业税3%,房产税:12%(如果在纳房产税范围内),印花税:租金的0.03%

第二、仓库出租行业的会计核算方法

固定资产租赁分经营租赁还是融资租赁,同时还分租入还是出租,

1、租入资产的企业:

经营租赁:租入的固定资产核算由出租企业负责,租入企业不计提折旧等,只需按合同约定交纳租金即可。具体分录:借:其他业务支出—租赁费100,贷:银行存款100。

2、融资租赁:融资租入的固定资产,按租赁开始日租赁资产的原账面价值与低租赁付款额的现值两者中较低者,作为入账价值。如果融资租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30%的,在租赁开始日,企业也可按低租赁付款额,作为固定资产的入账价值。

具体分录:租赁日记账:借:固定资产300 贷:长期应付款—应付融资租赁款 300

按期支付租金:借:长期应付款—应付融资租赁款10 贷:银行存款10

3、出租资产的企业

经营租赁:出租的固定资产核算视同本企业资产,计提折旧,收取租赁费时要缴纳营业税。具体分录:借:银行存款 贷:其他业务收入—租赁费  应交税金—应交营业税

4、融资租赁:视同资产出售,按照固定资产减少处理。分录:租赁日记账 借:固定资产清理(净值) 累计折旧  贷:固定资产(原值)

发生的费用:借:固定资产清理  贷:银行存款 (现金)结清固定资产:借:其他应收款—融资租赁费  贷:固定资产清理;收到租赁费:借:银行存款  贷:其他应收款—融资租赁费。

以上就是关于仓库出租行业的会计核算方法还有仓库出租如何缴税的一些相关介绍,希望通过上面的介绍对您更进一步的了解目前的仓库运行方式有所帮助。