您的位置:首页 >> 租房攻略

房子写了奶奶和孙子的名儿子有权卖房吗

2018年09月08日 栏目:租房攻略

房子写了奶奶和孙子的名 儿子有权卖房吗?市民云先生来电:我们家有套房子,产权证上写的是我母亲和我儿子的名字。现在老人去世了,生前也没有立

房子写了奶奶和孙子的名 儿子有权卖房吗?

市民云先生来电:我们家有套房子,产权证上写的是我母亲和我儿子的名字。现在老人去世了,生前也没有立什么遗嘱。因为买房时主要是我付的钱,而且现在孩子还没成年,我作为现在这套房子产权证唯一的所有人,也就是我儿子的监护人,有没有权利来卖掉这套房子呢?

广厦回复:针对云先生咨询的问题,请教了湖南睿邦律师事务所律师刘明。对此

房子写了奶奶和孙子的名儿子有权卖房吗

,刘明律师认为,由于该房产的产权人之一生前没有对其产权进行处分,所以其拥有的这部分产权在其去世后必须按照继承流程明确产权后,才能由产权人或由产权人委托进行交易。

刘明律师介绍,根据法定的继承顺序,对云先生母亲拥有的这一部分产权,其配偶、子女、父母都属于第一顺序继承人。云先生如果还有其他兄弟姐妹,也将有权继承部分财产。所以,云先生可以通过协商使其他继承人放弃继承权利,然后办理继承手续、产权过户,并且经由共同所有人的同意授权后,才能对房产进行交易处理。