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湖南7市房地产库存下降常德市去库存效果最

2019年01月22日 栏目:租房攻略

湖南7市房地产库存下降 常德市去库存效果最明显商品房销售升温、房地产投资回升、待售面积总量减少……这是今年前三季度湖南楼市特点。11月1

湖南7市房地产库存下降 常德市去库存效果最明显

商品房销售升温、房地产投资回升、待售面积总量减少……这是今年前三季度湖南楼市特点。11月1日,省统计局发布的数据分析显示,虽然态势良好,但商品房供给结构性矛盾、地区差异等问题仍值得重视。

前三季度,湖南商品房销售保持了量价齐升的局面。商品房销售面积5001.13万平方米,同比增长26.8%,比去年同期提高5.3个百分点,各月基本保持25%以上的增速运行。

前三季度,湖南14个市州商品房销售全部实现正增长,销售面积增速超过30%的地方有长沙(30.3%)、衡阳(46.6%)、张家界(50.4%)、怀化(52.4%)。

9月末

,湖南商品房待售面积3193.28万平方米,同比下降3.6%。但值得注意的是,商业营业用房待售面积不降反升,9月末,全省商业营业用房待售面积691.07万平方米,同比增长13.1%。

另外,受经济发展水平、消费能力等因素的限制,各市州房地产库存增减差异巨大。从9月末待售面积看,湖南14市州中有7个市(长沙市、湘潭市、衡阳市、岳阳市、常德市、益阳市、永州市)的房地产库存实现了负增长。其中,常德市的去库存效果最为明显,该市9月底的待售面积增幅为-18.4%。

与此同时,7个市州的商品房待售面积仍在增长。湘西州的待售面积增幅高达20.4%。尽管怀化市前三季度销售面积增长速度最快,增幅高达52.4%,但其9月末的待售面积增速仍然不低,为6.5%。